Webeszköz a NYC Real Estate Navigációhoz

A közel egy millió épület New York öt kerületében egyedül, és sok olyan ingatlan, amelyek több ingatlan eladó vagy bérelhető, ingatlan szakemberek szembesülnek egy ijesztő feladat. A város az egyik legversenyképesebb piac a világon, és az üzletembereknek annyit kell segíteniük, hogy nyomon követhessék az ingatlanok listáját, tulajdonságait és az ingatlanok értékesítését vagy bérlését - csak néhány feladatot említsünk,.

A New York-i indítás megpróbálja megkönnyíteni munkájukat egy új, web alapú eszközzel, amely a Microsoft Virtual Earth 3D térképezési technológiáján alapul. A Manhattan Lower East Side szomszédságában a Reonomy eddig több mint 3,2 millió ingatlanot gyűjtött össze New Yorkban és New Jersey-ben. A vállalat ezt az információt egy webalapú alkalmazásban továbbítja, amely többek között azonnali beszámolókat készít olyan tulajdonságokról, amelyeket az emberek nem csak számítógépen, hanem mobileszközökön is elérhetnek.

Co-alapítók Charlie Oshman és Jonathan Arnold, mind a 20-as években, egy kicsivel több mint egy éve indította el az üzletet. Arnold több szempontból is foglalkozott ingatlanok - kereskedelmi ingatlanok, kutatások és befektetések értékesítése között -, és rájött, hogy vannak olyan "nem teljesített igények", amelyek segítenek az iparban dolgozó emberek hatékonyabb munkavégzésében. "

A marketing és a technológia hátterében álló Oshman a művelet mögött meghúzódó technológia, amely a céget a termékfejlesztés során vezette. "Ami Jonet illeti, mindent nyitottak egy új játékos számára, és segítettem kitalálni, hogyan kell összerakni."

A kettő 2008 februárjában jött létre az ötlethez, és komolyan elkezdte hogy néhány hónap múlva finanszírozást keressen, találva az iparág néhány angyali befektetőjeként. A REonomy eszköz, amelyet 500 és 500 dollár közötti előfizetési alapon adtak el az ingatlan szakemberek számára, körülbelül 2 1/2 hónapja élt.

A különböző állású személyekkel rendelkező emberek - köztük ingatlanügynökök, pénzügyi elemzők, építészek, jelzáloghitel-értékelők és biztosítótársaságok - szükség van ingatlan információra New Yorkban, mondta Oshman. Mivel a REonomynak sok különböző szakember igényeit kellett ellátnia, fókuszcsoportokat szerveztek annak megismerésére, hogy milyen információk hasznosak lehetnek számukra. "

A REonomy összegyűjti az ingatlanokkal kapcsolatos információkat, például az épület tulajdonosát, Oshman elmondta:

"Néhány információt nem könnyű kezelni, és akkor is, ha megkapod, ez az értéktelen vagyon- és bevételi jelentések, hacsak nincs olyan rendszere, melynek célja az, hogy hatékonyan biztosítsa ezeket az információkat. "

Az emberek többféleképpen hozzáférhetnek az információkhoz, a menüsorok vagy a cím szerint keresett térképen. A térképre kattintva az emberek az ingatlanba fúrhatnak, hogy megtudják, ami különösen hasznos az adott munkájukhoz. "

A REonomy versenytársa a PropertyShark.com-nak, ingatlankutatásnak, beszámolóknak és listázó oldalaknak, birtokosok már használják. De Oshman szerint a Reonomy úgy lett kialakítva, hogy egy új generációs verziója legyen ennek a webhelynek a segítségével, a kortárs technológiát használva, például a Virtual Earth segítségével, hogy új módszereket hozzon létre az információkkal való kölcsönhatásra.

Például, habár a PropertyShark ingatlan térképeket ad nem biztosítja számukra a 3D-ket, és nem teszi lehetővé a szakemberek számára, hogy a zónákon és a légi jogra és a hasonlóságra épülő 3D-s prizmát hozzanak létre, amely a legnagyobb ingatlan, amely egy adott földterületre épülhet. Az ingatlantulajdonosi jogok meghatározzák, hogy az ingatlan milyen földterületre épülhet, és a légi jogok határozzák meg, hogy a meglévő struktúra felett vagy attól függően mennyi helyet tud felépíteni.

"Hasonlóan hasonlít valami, amit az Autocad-ban csinálna, mint egy építész modellje" - mondta a REonomy eszköze által generált renderelésről. Bár Oshman hozzátette, hogy nem helyettesíti egy építész által készített tulajdonságot, a szakemberek azt is használhatják, hogy megmutassák az ügyfelet: "ez a lehetőség arra, hogy mit vásárolhat."

A REonomy rendelkezik egy mobil jelentés funkcióval, amely lehetővé teszi egy ingatlan szakember e-mailben REonomy-ot a tárgyi címmel a tárgysorban, és kap egy jelentést arról a tulajdonságról, amely négyzetméteres, tulajdonosi és egyéb ingatlaninformációkat tartalmazott, mondta Oshman. "Valójában egy ingatlanszakértő mondta a mobiljelentések jellemzői a REonomy termékének kulcsfontosságú differenciálói.

"Ez valami, amit nem gondoltam, hogy senki más nem tett volna" - mondta Frederick Fackelmayer, egy vezető pénzügyi elemző a CB Richard Ellis tanácsadó karjával, egy nemzetközi kereskedelmi ingatlan csoport. "Ha egy találkozó vagy egy kíváncsi járás egy fejlesztési webhelyen, akkor megtalálja az Ön által keresett információt egy telefonon lévő épületről, ami nagyon hasznos és határozottan teszi a dolgokat hatékonyabbá."

Fackelmayer mondta A REonomy több más forrásból származó információ összegyűjtésének képessége is a termék egyik legfontosabb előnye.

"Ezek a srácok találtak egy módszert arra, hogy megkeressék azokat a fontos információkat, amelyeket az ingatlaniparban bárki keres és tesz egy olyan helyre, amely sok időt takarít meg "- mondta.

A REonomy célja egy többszörös jegyzékbe vétel létrehozása, hogy az emberek egy helyre menjenek, hogy megtekinthessék a különböző ingatlancégek ingatlanlistáját New Yorkban, amely jelenleg nem rendelkezik többszörös megjelenítési szolgáltatással. A cég feliratkozik az ingatlanügynökökre, hogy testreszabott otthoni oldalakat hozzon létre a saját oldalain, így az emberek egy eszközben megtekinthetik listáját, mondta Oshman.