Weboldalak

Az FTC szabályok a Real Estate Group webes gyakorlatával szemben

The Truth About YouTubers In 2017

The Truth About YouTubers In 2017
Anonim

Az FTC hétfőn kiadott véleménye szerint a Realcomp korlátozta az engedményes ingatlanszolgáltatások listáját. A Realcomp korlátozta az ingatlanügynökök listáját, akik kedvezményes szolgáltatásokat kínált, például alacsonyabb jutalékokat, átalánydíjakat vagy szétbontott ingatlanszolgáltatásokat, mondta az FTC. A vélemény egy 2007-es döntést egy FTC adminisztratív törvénybíró előtt visszavonja, aki a Realcomp mellett döntött.

"A lakóingatlanpiac piacszerkezetét és versenydinamikáját figyelembe véve úgy találjuk, hogy a Realcomp [politikája] kárt okozott a versenyben és létrehozott egy valószínűleg az ingatlanszolgáltatók közötti értékes rivalizálás elnyomódna "- írta William Kovacic biztos a véleményben.

[További olvasmány: A legjobb TV streaming szolgáltatások]

Az internetes listák" létfontosságúvá váltak "az ingatlanértékesítésben, mondta az FTC.

A Realcomp egy többszörös jegyzési szolgáltatást működtet, vagy MLS-t, a délkelet-Michigan államban, beleértve a Detroit területet is. Az ügynökök (akik versenyeznek egymással) tájékoztatást adnak az értékesített lakásokról. A vevőket képviselő többi tag az adatbázis segítségével potenciális otthonokat találhat ügyfelei számára.

Bár a diszkontált ingatlanlista a Realcomp MLS adatbázisában elérhető volt, a brókerek által kereshetőek, nem szerepelnek a Realcomp nyilvános weboldalain, a Az FTC szerint az FTC megállapította, hogy a teljes körű szolgáltatást nyújtó ingatlanközvetítők, akik a Realcomp tagságának többségét alkotják, úgy látták, hogy a diszkontügynökök kombinációja az MLS-listák Internetes weboldalakon történő nyilvános hozzáférhetőségével "komoly fenyegetésnek" az üzleti modelljükhöz - mondta az FTC. Válaszul a Realcomp olyan politikákat hozott létre, amelyek korlátozzák az effektív diszkontkommunikációs listákat, az állítólagos FTC-t.

Az ügy az ingatlanszolgáltatások köré épül, amelyek lehetővé teszik a lakástulajdonosok számára, hogy eladják házukat, és ne fizessenek ingatlanügynököket, mondta Karen Kage, A Realcomp vezérigazgatója. Ezek a tulajdonságok nem szerepelnek a Realcomp weboldalain, mert a szolgáltatás ügynökeinek tagjai úgy vélték, hogy ezek a lakástulajdonosok az ingatlanügynökségek által támogatott webhelyen ingyenes hirdetést kapnak. "Úgy éreztük, hogy ez tisztességtelen volt a fizető előfizetők "- mondta Kage.

A Realcomp" nagyon csalódott "az FTC megfordította az igazgatási bíró döntését, tette hozzá. "Nyilvánvaló volt [a bíró], hogy megértette, mit hozunk az asztalhoz."

Az FTC záró parancsja megtiltja a Realcomp számára, hogy megkülönböztesse a diszkontügynököket a nyilvános weboldalakra küldött listák meghatározása vagy az alapértelmezett keresési kritériumok meghatározása céljából. A Order azt is megköveteli, hogy a Realcomp a végzéstől számított 30 napon belül megváltoztassa szabályait és rendeleteit a rendelés rendelkezéseinek való megfelelés érdekében.

A Realcomp fellebbezhet a határozat ellen a bíróság előtt. Az Egyesült Államok Igazságügyi Minisztériuma panaszt nyújtott be számos MLS-szolgáltatás ellen, ami az internetes ingatlanügynökökkel szembeni elfogultságot alapozta. A DOJ és a Realtors Országos Szövetsége (NAR) 2008 májusában elrendelt egy 2005. évi trösztellenes panaszt, amelyben a DOJ azzal vádolta az internetalapú ingatlanügynökök befagyasztásának csoportját.

A település a NAR-ot Az internet alapú lakóingatlan-ügynökök, akik versenyeznek a hagyományos ügynökökkel. A NAR-irányelv lehetővé tette a brókerek számára, hogy lemondjanak a listájuk megosztásáról a webes ingatlankeresési szolgáltatásokat kínáló ügynökök között.